2848 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 334,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 065,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683884367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067683884367400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 195 $ Poids 53 % |
| 2 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +73 661 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 420 $ Poids 34 % |
| 3 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 359 548 $ Poids 26 % |
| 4 | 10470-10472, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 294 $ Poids 19 % |
| 5 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 440 618 $ Poids 10 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +155 482 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 670 119 $ Poids 4 % |