10570 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 89,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 861,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683957605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
37067683957605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
376 603 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 303 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 041 $ Poids 46 % |
| 3 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 714 $ Poids 44 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 411 $ Poids 40 % |
| 5 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 295 $ Poids 37 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 642 $ Poids 37 % |
| 7 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 164 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 054 $ Poids 34 % |
| 8 | 1645, place Légaré, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 973 $ Poids 34 % |
| 9 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 395 554 $ Poids 24 % |
| 10 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 567 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 653 $ Poids 23 % |
| 12 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 832 $ Poids 20 % |