955 Rue MARCHAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 200,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683961264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
37067683961264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 778 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 24 m · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 392 $ Poids 42 % |
| 3 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 173 m · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 547 $ Poids 37 % |
| 5 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 252 512 $ Poids 33 % |
| 6 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 584 $ Poids 28 % |
| 7 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 732 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −78 129 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 918 724 $ Poids 25 % |
| 8 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 749 $ Poids 23 % |
| 9 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 525 969 $ Poids 20 % |
| 10 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 590 036 $ Poids 18 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 807 $/m²) 167,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +94 074 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 058 703 $ Poids 12 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 840 $ Poids 9 % |