690 Rue CHARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 108,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 076,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683966813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
37067683966813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 460 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 722 $ Poids 66 % |
| 4 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 769 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 319 886 $ Poids 55 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 302 059 $ Poids 50 % |
| 6 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +66 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 281 $ Poids 47 % |
| 8 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 992 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 870 $ Poids 41 % |
| 10 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 315 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 405 142 $ Poids 39 % |
| 12 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 463 681 $ Poids 32 % |