Rue MANOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 300 $
Terrain · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 15 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683982788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
37067683982788000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10410, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-17 · 388 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 10515, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 483 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 58 % |
| 3 | 1510, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-10-07 · 497 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 10735, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-10 · 766 m · Vendu 279 041 $ Ajust. marché +24 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 803 $ Poids 46 % |
| 5 | 740, rue Héroux, Trois-Rivières 2025-08-19 · 540 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 46 % |
| 6 | 1695, place Légaré, Trois-Rivières 2026-01-23 · 893 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 44 % |
| 7 | 2125, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-12-11 · 841 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 11065, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 42 % |
| 9 | 760, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-04-01 · 88 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 41 % |
| 10 | 11 095, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 32 % |
| 12 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 31 % |