270 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 038 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 366,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 576 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692718436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
37067692718436800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 278 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 073 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 563 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 844 378 $ Poids 49 % |
| 3 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 200 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 1 259 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 732 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +75 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 384 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 831 507 $ Poids 23 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 207 630 $ Poids 4 % |