141 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 115,4 m² · constr. 2011 · terrain 869,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692725356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
37067692725356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 601 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 550 896 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 967 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 518 888 $ Poids 58 % |
| 4 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 503 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 412 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 844 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 668 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 152 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 589 539 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 804 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +5 079 $ | 226 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 469 981 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 187 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 76 653 $ Poids 46 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 694 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 579 521 $ Poids 45 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 338 281 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 552 391 $ Poids 43 % |