10131 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692775619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
37067692775619000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10131, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-09-18 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 400 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 551 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2026-09-01 · 973 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 623 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 259 $ Poids 57 % |
| 5 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 568 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 357 187 $ Poids 52 % |
| 7 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 145 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 736 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 319 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 707 $ Poids 48 % |
| 10 | 1201, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-09-29 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 353 739 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 725 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 271 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 10550, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-09-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 288 $ Poids 40 % |