455 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 300,3 m² · constr. 2006 · terrain 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692812537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
37067692812537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-08-20 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (3 733 $/m²) 281,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 022 460 $ Poids 79 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 220 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 942 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 810 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 716 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 975 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 896 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 462 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +82 773 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 910 448 $ Poids 36 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 220 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −8 006 $ | 988 934 $ Poids 34 % |
| 7 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 216 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −75 022 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 1 106 494 $ Poids 26 % |
| 8 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 46 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 727 775 $ Poids 26 % |
| 9 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 192 099 $ Poids 25 % |
| 10 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 540 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 64 443 $ Poids 22 % |
| 11 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 759 596 $ Poids 19 % |
| 12 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 391 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +65 959 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 852 927 $ Poids 18 % |