111 Rue ALARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 018,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692815647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067692815647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 46 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 367 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 204 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 200 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 362 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 167 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 3 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 827 $ Poids 60 % |
| 8 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 698 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 689 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 111 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 497 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 445 534 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 949 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 587 311 $ Poids 52 % |