530 Carré FIACRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 180,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692816220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
37067692816220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 523 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 220 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 191 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 219 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 515 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 888 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 442 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 330 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 836 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 591 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 344 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 409 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 957 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 971 $ Poids 53 % |
| 12 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 592 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 596 588 $ Poids 51 % |