1030 Rue CHARIOTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 80,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 116 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692816956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
37067692816956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 64 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −1 626 $ | 336 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 138 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 175 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 354 852 $ Poids 56 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 100 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 299 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 421 $ Poids 48 % |
| 8 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 247 $ Poids 47 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 778 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 991 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 62 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 215 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 544 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 326 520 $ Poids 37 % |