10071 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 494,4 m² · constr. 2011 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692819679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
37067692819679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 851 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +178 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 587 $ Poids 24 % |
| 2 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 353 660 $ Poids 19 % |
| 3 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +159 188 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 031 714 $ Poids 11 % |
| 4 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 930 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +198 695 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 405 135 $ Poids 8 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 745 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 931 754 $ Poids 4 % |
| 6 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 918 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 172 677 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 340 944 $ Poids 2 % |