1435 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 84,9 m² · constr. 2014 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067692837366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 208 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 378 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 57 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 422 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 55 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 400 537 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 255 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 590 $ Poids 52 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 968 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 950 $ Poids 51 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 901 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 677 $ Poids 51 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 949 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 227 $ Poids 48 % |
| 10 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 994 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 426 $ Poids 48 % |
| 11 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 249 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 225 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 251 150 $ Poids 43 % |