1405 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 86,9 m² · constr. 2018 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
37067692837653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 211 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 382 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 82 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 434 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 308 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 74 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 413 398 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 258 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 118 $ Poids 60 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 929 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 955 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 445 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 594 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 495 970 $ Poids 46 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 726 $ Poids 46 % |