465 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 99,1 m² · constr. 2017 · terrain 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692847378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067692847378400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2026-09-28 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 154 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 437 370 $ Poids 97 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 640 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 458 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 854, rue des Percherons, Trois-Rivières 2026-09-03 · 147 m · Vendu 528 000 $ (4 731 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 490 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 422 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 223 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 469 394 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 297 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 405 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 144 $ Poids 58 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 246 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 594 $ Poids 53 % |