840 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
37067692858175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 258 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 440 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 260 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 461 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 722 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 528 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 504 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 532 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 406 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 404 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 223 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 586 $ Poids 55 % |
| 11 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 514 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 465 454 $ Poids 52 % |