Rue CABRIOLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 100 $
Terrain · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 22 300 $ +162.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692863776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
37067692863776700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10075, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-04 · 807 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 10 080, Chemin Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-10 · 903 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Paul, Trois-Rivières 2026-05-06 · 892 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 47 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-08-25 · 763 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 40 % |
| 5 | 10 460, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 40 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 194 $ Poids 40 % |
| 7 | 345, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-05 · 932 m · Vendu 682 966 $ Ajust. marché +63 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 251 $ Poids 36 % |
| 8 | 620, rue de L'Ombelle, Trois-Rivières 2025-08-15 · 895 m · Vendu 624 141 $ Ajust. marché +51 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 680 $ Poids 36 % |
| 9 | rue de l'Aubier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 980 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 463 $ Poids 35 % |
| 10 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-09 · 784 m · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +26 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 290 $ Poids 35 % |
| 11 | 9708, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 27 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2024-12-12 · 932 m · Vendu 176 900 $ Ajust. marché +33 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 831 $ Poids 22 % |