710 Place DESTRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692867235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
37067692867235000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 0 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 854, rue des Percherons, Trois-Rivières 2026-09-03 · 137 m · Vendu 528 000 $ (4 731 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 551 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 117 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 325 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 438 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 610 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 681 $ Poids 67 % |
| 6 | 9781, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-09-17 · 910 m · Vendu 350 000 $ (2 771 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 501 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 790 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 274 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 646 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 590 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 331 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 491 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 465, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2026-09-28 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 184 $ Poids 60 % |