520 Rue MARY-ANN-SEAMAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692879158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
37067692879158700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 752 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 701 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 323 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 280 207 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 225 537 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 134 $ Poids 36 % |
| 6 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 723 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 298 010 $ Poids 31 % |
| 7 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 179 621 $ Poids 24 % |
| 8 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 663 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 197 898 $ Poids 23 % |
| 9 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 235 866 $ Poids 22 % |
| 10 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 515 $ Poids 19 % |
| 11 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 932 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 300 587 $ Poids 19 % |
| 12 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 756 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 395 $ Poids 18 % |