890 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 114,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692903236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
37067692903236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 557 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 524 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 268 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 284 $ Poids 74 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 860 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 484 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 691 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 471 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 211 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 661 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 783 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 472 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 631 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 421 804 $ Poids 48 % |
| 12 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 170 $ Poids 47 % |