799 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 186,9 m² · constr. 2017 · terrain 6 075 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692911938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
37067692911938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 680 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 920 167 $ Poids 69 % |
| 2 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 356 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 777 $ Poids 63 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 655 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 632 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 967 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 590 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 848 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 775 422 $ Poids 60 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 862 420 $ Poids 59 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 788 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 865 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 366 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 460 631 $ Poids 53 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 764 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 779 872 $ Poids 52 % |
| 10 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 866 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 678 792 $ Poids 49 % |
| 11 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 805 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 714 210 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 848 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 262 880 $ Poids 47 % |