9940 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 122,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692933391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
37067692933391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 285 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 251 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 618 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 506 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 313 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 576 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 597 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 062 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 798 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 451 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 776 $ Poids 58 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 173 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 459 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 648 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 505 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 216 805 $ Poids 52 % |