831 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 72,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 135,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692936462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
37067692936462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 256 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 309 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 293 507 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 902 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 339 052 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 961 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 236 066 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 521 $ Poids 32 % |
| 6 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 650 $ Poids 31 % |
| 7 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 340 999 $ Poids 30 % |
| 8 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 254 239 $ Poids 24 % |
| 9 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 814 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 314 788 $ Poids 23 % |
| 10 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 67 909 $ Poids 23 % |
| 11 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 406 $ Poids 22 % |
| 12 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 245 995 $ Poids 21 % |