130 Rue LEVECO · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 73,5 m² · constr. 1959 · terrain 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692940733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
37067692940733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 700 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 499 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 326 923 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 528 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 227 291 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 508 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −14 635 $ | 310 194 $ Poids 49 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 908 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 282 842 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 151 $ Poids 30 % |
| 7 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 520 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 199 478 $ Poids 29 % |
| 8 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 163 495 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 688 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 302 953 $ Poids 26 % |
| 10 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 469 $ Poids 26 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 325 496 $ Poids 24 % |
| 12 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 293 $ Poids 21 % |