9890 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 121,5 m² · constr. 1877 · terrain 867,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692944005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
37067692944005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 143 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 229 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 740 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 472 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 658 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 663 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 714 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 752 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 303 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 429 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 530 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 502 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 516 $ Poids 54 % |