9740 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 88,5 m² · constr. 1972 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692977244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
37067692977244300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 512 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 239 455 $ Poids 73 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 302 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 990 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 143 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 75 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 946 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 375 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 942 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 461 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 392 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 557 $ Poids 55 % |
| 10 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 929 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 186 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 792 $ Poids 48 % |