9690 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 167 m² · constr. 2004 · terrain 1 218,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692987917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067692987917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 196 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 683 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 533 m · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 718 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 83 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 196 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −19 811 $ | 233 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 112 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 610 137 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 108 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 971 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 588 326 $ Poids 55 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 573 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −52 149 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 817 373 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 459 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 152 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 645 971 $ Poids 51 % |
| 11 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 530 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 602 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 411 463 $ Poids 41 % |