55 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 175,2 m² · constr. 2023 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692996505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
37067692996505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 771 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 405 m · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 798 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 74 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +2 331 $ | 261 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 826 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 463 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 420 $ Poids 69 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 67 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 831 165 $ Poids 66 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 402 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 677 968 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 241 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 678 348 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 361 $ Poids 42 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 995 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 458 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 89 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 719 455 $ Poids 42 % |