111 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 82,1 m² · constr. 2005 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692998461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
37067692998461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 375 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 789 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 412 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 887 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +3 734 $ | 84 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 773 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 432 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 716 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 245 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 610 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 049 $ Poids 43 % |
| 10 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 783 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 386 561 $ Poids 43 % |
| 12 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 722 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 411 772 $ Poids 40 % |