160 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 109,2 m² · constr. 2006 · terrain 612,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692999441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
37067692999441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 251 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 487 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 709 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 570 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 264 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 644 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 690 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 443 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 761 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +5 221 $ | 234 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 548 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 883 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 253 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 756 $ Poids 53 % |