931 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 797,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693020702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
37067693020702500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 145 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +11 853 $ | 249 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 340 $ Poids 57 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 928 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 725 $ Poids 56 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 191 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 883 $ Poids 51 % |
| 7 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 77 829 $ Poids 48 % |
| 8 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 713 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 207 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 386 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 241 $ Poids 46 % |
| 12 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 971 $ Poids 44 % |