1000 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 175,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693021896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
37067693021896000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 868 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 720 $ Poids 66 % |
| 3 | 551, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-09-22 · 453 m · Vendu 975 000 $ (4 763 $/m²) 204,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 017 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 807 483 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 868 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 236 203 $ Poids 50 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 797 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 696 460 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 659 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 620 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 150 $ Poids 42 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 610 730 $ Poids 32 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 616 641 $ Poids 31 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 562 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 865 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +67 595 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 533 $ Poids 28 % |