940 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 127 m² · constr. 1968 · terrain 3 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693030317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067693030317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 608 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 459 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 249 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 513 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 574 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 255 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 239 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 872 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 422 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 789 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 158 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 090 $ Poids 51 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 720 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 583 236 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 703 $ Poids 46 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 972 $ Poids 45 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −350 $ | 74 042 $ Poids 45 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 935 $ Poids 44 % |