741 Rue BRUANTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 104,4 m² · constr. 2024 · terrain 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693052979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
37067693052979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue des Bruants, Trois-Rivières 2026-09-14 · 0 m · Vendu 621 000 $ (5 948 $/m²) 104,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 743 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 477 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 4161, rue des Geais-Bleus, Trois-Rivières 2026-09-23 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 877 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 707 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +20 884 $ | 245 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 550 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 834 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +21 598 $ | 262 676 $ Poids 61 % |
| 9 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 2020, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 224 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 546 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 272 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 800 $ Poids 53 % |