291 Rue SITTELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 129,1 m² · constr. 2022 · terrain 809,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693071511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
37067693071511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 283 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 561 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 600 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 626 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 283 257 $ Poids 67 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 644 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 623 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 444 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 719 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 894 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 746 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 0 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 497 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 620 605 $ Poids 54 % |
| 11 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 941 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 516 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 529 069 $ Poids 48 % |