10991 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 158,6 m² · constr. 2007 · terrain 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693097266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
37067693097266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 875 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 309 $ Poids 58 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 890 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 387 $ Poids 58 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 736 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 889 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 579 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 676 206 $ Poids 49 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 723 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 184 120 $ Poids 45 % |
| 7 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 329 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 900 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 604 282 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 710 461 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 231 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 972 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 637 410 $ Poids 37 % |