120 Rue VISONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 330 $/m² · 71,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693136762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
37067693136762700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 610 $ Poids 26 % |
| 2 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 808 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 354 751 $ Poids 25 % |
| 3 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 379 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 452 $ Poids 19 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 149 901 $ Poids 19 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 316 524 $ Poids 17 % |
| 6 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 315 053 $ Poids 9 % |
| 7 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 267 736 $ Poids 6 % |
| 9 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 201 019 $ Poids 6 % |
| 10 | 3120, Rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 039 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 444 561 $ Poids 5 % |
| 11 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 465 $ Poids 5 % |