8785 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693636291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
37067693636291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 323 $ Poids 77 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 025 $ Poids 16 % |
| 3 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 575 997 $ Poids 13 % |
| 4 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 324 $ Poids 11 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 475 718 $ Poids 10 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 484 772 $ Poids 9 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 573 566 $ Poids 9 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −38 499 $ | 538 017 $ Poids 8 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 402 285 $ Poids 8 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 483 221 $ Poids 7 % |
| 11 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 98 093 $ Poids 5 % |
| 12 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 518 $ Poids 4 % |