8830 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693637726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067693637726500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
524 426 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 387 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 591 $ Poids 27 % |
| 2 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 342 292 $ Poids 7 % |
| 3 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 422 $ Poids 7 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 154 $ Poids 7 % |
| 5 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 201 $ Poids 6 % |
| 6 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −54 850 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 563 665 $ Poids 3 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 448 192 $ Poids 2 % |
| 8 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 288 846 $ Poids 2 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 420 658 $ Poids 2 % |
| 10 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 354 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 1545, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 206 $ Poids 1 % |
| 12 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −75 141 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 463 074 $ Poids 1 % |