8545 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 151,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 857,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693663776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
37067693663776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 306 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 044 $ Poids 23 % |
| 3 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 546 212 $ Poids 22 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 481 617 $ Poids 12 % |
| 5 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 100 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 523 943 $ Poids 10 % |
| 7 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 425 014 $ Poids 8 % |
| 8 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 434 721 $ Poids 7 % |
| 9 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 346 914 $ Poids 6 % |
| 10 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 417 450 $ Poids 6 % |
| 11 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 558 302 $ Poids 5 % |
| 12 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 598 634 $ Poids 4 % |