9400 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 200 $
Autre · terrain 78 963,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 963,6 m²
Frontage
280,9 m
CUBF
2933
Usage
Industrie de sacs en papier
Valeur au rôle 2026 — composition
8 435 600 $
Rôle antérieur 6 141 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693738848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 700 $
Valeur bâtiment
7 336 900 $
Rôle antérieur
6 141 900 $
ID provincial
37067693738848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 810 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 2 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 849 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 50 % |
| 3 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 848 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 899 m · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 899 m · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 900 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 48 % |
| 7 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 919 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 923 m · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 47 % |
| 9 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 937 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 850 m · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 895 m · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 42 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 42 % |