9000 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 000 $
Autre · terrain 27 190,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 190,9 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
2240
Usage
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 327 400 $
Rôle antérieur 1 256 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693775833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 100 $
Valeur bâtiment
1 508 300 $
Rôle antérieur
1 256 000 $
ID provincial
37067693775833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
497 499 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 942 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 47 % |
| 2 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 958 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 953 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 46 % |
| 4 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 44 % |
| 5 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 43 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 997 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 43 % |
| 7 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 43 % |
| 8 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 43 % |
| 9 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 932 m · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 40 % |
| 11 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 979 m · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 39 % |