2430 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 104,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 757,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693819430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067693819430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 963 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 355 681 $ Poids 59 % |
| 3 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 548 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 432 887 $ Poids 50 % |
| 5 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 733 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 281 $ Poids 49 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 837 $ Poids 45 % |
| 7 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 416 $ Poids 44 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 908 $ Poids 44 % |
| 9 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 798 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 379 276 $ Poids 42 % |
| 10 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 575 $ Poids 41 % |
| 11 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 898 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 034 $ Poids 39 % |
| 12 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 647 098 $ Poids 38 % |