2475 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 118,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693827274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
37067693827274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 915 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 465 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 519 $ Poids 50 % |
| 6 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 470 943 $ Poids 48 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 864 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 525 691 $ Poids 44 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 696 $ Poids 41 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 657 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 455 $ Poids 41 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 480 $ Poids 38 % |