2420 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 83,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693828039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067693828039300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, Boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-09-01 · 7 m · Vendu 330 000 $ (3 957 $/m²) 83,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2026-10-29 · 502 m · Vendu 318 000 $ (3 859 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 337 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 1645, place Légaré, Trois-Rivières 2026-08-17 · 872 m · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 211 $ Poids 57 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 499 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 464 $ Poids 51 % |
| 5 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 823 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 180 694 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 857 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 135 434 $ Poids 41 % |
| 8 | 9665, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-09-03 · 987 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 312 788 $ Poids 40 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 932 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 277 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 972 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 328 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 823 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 163 856 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 823 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 102 095 $ Poids 32 % |