Rue DAVIDSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 900 $
Terrain · terrain 670,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 5 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693859682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
37067693859682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 551 m · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 60 % |
| 2 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 594 m · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 59 % |
| 3 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 586 m · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 591 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 59 % |
| 5 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 633 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 613 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 2125, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-12-11 · 396 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 719 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 1960, rue de L'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-12-05 · 573 m · Vendu 528 594 $ Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 501 $ Poids 52 % |
| 10 | 2224, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-11-05 · 506 m · Vendu 520 049 $ Ajust. marché +48 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 637 m · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 653 m · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 49 % |