10250-10252 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 143,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693916739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067693916739800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 331 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 285 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 394 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 469 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 498 359 $ Poids 41 % |
| 5 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 527 $ Poids 39 % |
| 6 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 733 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 516 $ Poids 38 % |
| 7 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 923 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 489 $ Poids 35 % |
| 8 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 641 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 536 596 $ Poids 34 % |
| 9 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 562 $ Poids 34 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 982 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 572 $ Poids 33 % |
| 11 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 407 414 $ Poids 26 % |