1520 Rue MAURICE-POULIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 75,1 m² · constr. 1953 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 102 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693916881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
37067693916881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place Légaré, Trois-Rivières 2026-08-17 · 509 m · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 271 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 622 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 085 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 270 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 622 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 622 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 94 383 $ Poids 52 % |
| 6 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 829 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 228 698 $ Poids 38 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 838 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 407 $ Poids 37 % |
| 8 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 939 $ Poids 18 % |
| 9 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 156 441 $ Poids 12 % |
| 10 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 021 $ Poids 12 % |
| 11 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 263 039 $ Poids 2 % |