2255 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 84,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693950597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067693950597000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place Légaré, Trois-Rivières 2026-08-17 · 558 m · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 498 $ Poids 67 % |
| 2 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 185 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 461 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 188 551 $ Poids 55 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 621 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 291 803 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 141 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 461 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 171 046 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 461 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 106 547 $ Poids 41 % |
| 9 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 705 $ Poids 39 % |
| 10 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 567 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 257 501 $ Poids 33 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 313 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 257 $ Poids 30 % |